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税费占比近三成 建议取消不合理收费降房价
* 来源 :http://www.ggsfbd.cn * 发表时间 : 2020-03-05 12:39

■本报两会报道组 王 峥

3月5日,全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印表示,房价构成中,有11%是各级政府的收费,15%是各级政府的税收,税费的比例,占到了房价构成的26%,再加上高昂的地价,导致房价很难降下来。

许家印认为,老百姓关心房价,但是如果房价构成的几个部分不往下降,房价就没法真正的降下来。构成房价五部分:地价、综合造价、政府规费、税收和企业利润。从审批延伸到政府规费,每个城市都不一样,收费最少的37种,多的157种。去年我们统计发现,按平均值算收取的规费大约占房价的11%。建议国家统一规范规费收取,取消不合理收费,以降低房价。

对于房地产税,许家印表示,“我们调查统计,目前房地产相关税种大约有11个,税收约占房价的13%-15%。建议在限定房企利润上限的前提下,把环节税都去掉,合并缴纳企业所得税之前的所有税种,统一为一个控制房地产利润的累进递增式的增值税,这样就避免了个别项目的暴利行为,同样可以达到有效控制房价的目的。”

国务院总理李克强在今年的政府工作报告中提到,要建立权力清单制度,清单之外的,一律不得实施审批。

“房地产行业有很多审批,从买地到竣工交楼,再到给业主办房产证,每个城市不一样,少的要盖50个章,多的要盖110个章。行政审批时间一拉长,成本就上去了,房价也就上去了。”许家印说。